La construcción industrializada está adquiriendo mayor presencia en el mercado español de la vivienda. La necesidad de reducir los plazos de ejecución, mejorar la planificación y controlar los costes está favoreciendo el desarrollo de sistemas en los que gran parte del inmueble se fabrica en un entorno controlado antes de trasladarse a la parcela.

Este proceso cuenta también con respaldo institucional. En 2025, el Gobierno aprobó el PERTE de la Industrialización de la Vivienda, dotado con 1.300 millones de euros para impulsar la modernización del sector. Según los datos publicados entonces, los métodos industrializados representaban menos del 5% la construcción en España, frente a porcentajes superiores registrados en otros países europeos.

En este contexto, PrefabX ha superado las 90 viviendas instaladas en la península ibérica. La compañía desarrolla casas modulares con estructura de acero que se construyen mayoritariamente en fábrica y se trasladan posteriormente hasta su ubicación definitiva.

La fabricación en un espacio cubierto permite organizar de forma simultánea diferentes fases del proyecto. Mientras la vivienda avanza en fábrica, en la parcela pueden ejecutarse la cimentación, las acometidas y otros trabajos previos. Una vez preparado el terreno, los módulos se transportan y su instalación puede completarse en un periodo de entre dos y cinco días.

El catálogo de la empresa comprende viviendas modulares desde 43 hasta 86 metros cuadrados, además de módulos auxiliares y diferentes acabados exteriores. El proceso completo integra el análisis inicial de la parcela, la configuración de la vivienda, el proyecto técnico, la fabricación, el transporte y la instalación.

La rapidez de fabricación no elimina las exigencias urbanísticas aplicables a una vivienda permanente. La clasificación del suelo, la edificabilidad, la ocupación, los retranqueos, la altura permitida y las condiciones de acceso pueden determinar la viabilidad de cada proyecto. Por este motivo, PrefabX sitúa el estudio de viabilidad urbanística al comienzo del proceso.

Junto con el aumento de proyectos, la empresa está ampliando su red de distribuidores y puntos de atención. Actualmente cuenta con presencia en Madrid, Barcelona, Murcia, Toledo, Asturias y Canarias, donde facilita asesoramiento local, visitas y acceso a viviendas terminadas o espacios de exposición.

La compañía prevé incorporar distribuidores en nuevas zonas de España para reforzar la atención de proximidad. La red está orientada a profesionales relacionados con la construcción, la arquitectura, la promoción inmobiliaria y la comercialización de viviendas que puedan aportar conocimiento del mercado local.

La ampliación de sus showrooms y distribuidores forma parte de una etapa de crecimiento en la que PrefabX combina un sistema de fabricación común con atención territorial. Esta evolución coincide con el avance de la vivienda industrializada como alternativa dentro del mercado residencial español.

Fuente: Emprendedores de Hoy